菲购置指南：供需调整或现购房良机

卓凡签证12月17日讯：随着马尼拉首都区公寓市场供应过剩的持续加剧，2025年或许成为购房者入市的最佳时机。根据Leechiu房地产咨询公司的数据显示，截至今年11月，马尼拉地区的公寓库存已达到34个月的供应高峰，这一数据促使许多潜在买家重新审视购房计划。

The Executive Centre全球市场与传播总监Chelsea Perino在接受采访时表示，由于供需失衡的市场规律，2025年公寓价格可能会出现下调。然而，Perino提醒买家，仅仅关注价格远远不够。她建议潜在买家首先明确购买目的：“是为家庭购买居住，还是作为投资物业？”同时，她强调长期规划的重要性：“你是打算将其出租，还是期待未来以更高回报出售？”

对于计划购房自住的买家，Perino建议关注与工作地点的通勤距离以及未来三至五年的职业规划。她强调：“了解目标区域的市场动态尤为重要。即便公寓设计符合你的理想，但如果区域前景不佳，可能仍需三思而后行。”

随着2025年的临近，许多人在租房和购房之间难以抉择。Perino指出，租房依然是许多人的理性选择：“并非所有人都适合投资物业。租房可以灵活地创造一个有助于职业和生活发展的环境。”

对于希望探索更多投资选项的买家，Perino建议关注度假房市场。她表示：“度假房提供了灵活性，无论是自用、出租，还是与家人共享，都是平衡投资与生活的一种方式。”

这些观点也在近期于曼谷举办的PropertyGuru亚洲房地产峰会（ARES）上得到了讨论。该峰会吸引了来自亚洲各地的行业领袖，围绕“未来城市”主题展开深度对话。

菲律宾房地产行业表现突出，在第19届PropertyGuru亚洲房地产奖中获得多个奖项。

菲律宾开设第一家食品银行

社会福利部（DSWD）开设了菲律宾第一家食品银行，取名为“无饥饿厨房”。　　

食品银行也称食物周济库，藉由慈善团体来号召热心厂商，为未能解决三餐的家庭提供食物援助。　　

菲律宾的第一家食品银行采取公私伙伴关系（PPP）模式，餐厅、酒店和快餐连锁店可以捐赠剩余的食物给饥饿的家庭和个人。　　

社福部部长张侨伦说：“私营企业和公部门将连手减少国内的食物浪费情况，并同时应对饥饿问题。稍后，我们将把这项举措扩大到全国。”　　

“无饥饿厨房”的第一个店位于帕赛市第13描龙涯威廉街FB哈里森的纳斯达克大厦。　　

张侨伦表示，所有感到饥饿的人都可以来到早上六点开放的厨房。它将持续供应，直到食物送完为止。

民调公司“社会气象站”发现，我国2024年第三季度非自愿饥饿率上升至22.9%。这意味着每10个菲律宾人中就有超过2个经历过饥饿。　　

社福部保证食品质量没有问题，并表示食品和饮料行业知名公司的代表将帮助他们确保食品适合食用。　　

“无饥饿厨房”将在全国范围内开展。